Opinión Por Lcdo Edwin Polanco IMPACTO EN CONDOMINIOS POR LA SUSPENSIÓN DE LA LICENCIA A CHEVRON CORPORATION
La decisión del presidente de los Estados Unidos, Donald Trump, de suspender la licencia que permite a Chevron Corporation operar en Venezuela, tendrá un impacto significativo y generará incidencias negativas en nuestra economía. Esto afectará directamente a las empresas y a los más de 130.000 condominios residenciales, empresariales y comerciales distribuidos en más de veinte (20) ciudades importantes de nuestro país.
Las consecuencias en los condominios se derivarán de la disminución de los recursos generados por Chevron. En los próximos meses, nuestra economía enfrentará incertidumbre, devaluación de la moneda y un incremento en la inflación. Esto se traducirá en el aumento de los precios de bienes y servicios, lo que a su vez elevará los gastos operativos y provocará variaciones en las cuotas de condominio.
Además, el cese de operaciones de Chevron podría incrementar el finiquito de contratos de arrendamientos de inmuebles, lo que podría incrementar la morosidad y desocupación de inmuebles en los condominios, especialmente aquellos con espacios comerciales o empresariales.
A continuación, describimos el impacto que esta medida tendrá en la gestión administrativa de los condominios en Venezuela:
– *Aumento de los gastos operativos.*
– *Incremento de las cuotas de condominio.*
– *Aumento de la morosidad.*
– *Disminución del flujo de caja.*
– *Dificultad para cumplir con el pago de servicios básicos.*
– *Retrasos en el mantenimiento y reparación de áreas comunes.*
– *Variación de las reservas para imprevistos.*
– *Diferimiento de inversiones aprobadas*
– *Incremento de los gastos de administración.*
– *Deterioro de las áreas comunes y disminución del valor de los inmuebles* (casas, apartamentos, locales, oficinas y depósitos).
Ante esta situación, *SUGERIMOS* a los administradores, gerentes y miembros de las juntas de condominio *evaluar oportunamente el flujo de caja y las operaciones del condominio* para reorientar las actividades. De ser necesario, se recomienda convocar asambleas extraordinarias de propietarios para realizar ajustes en las cuotas mensuales y proponer cuotas extraordinarias que permitan ejecutar proyectos de inversión, mantenimiento y reparación de bienes y áreas comunes. Asimismo, es fundamental establecer estrategias y medidas que reduzcan los niveles de morosidad dentro de la comunidad.
Estamos a su disposición para ampliar información, aclarar dudas, brindar apoyo y asesoría a propietarios y administradores de los condominios del país, con especial atención a los más de 3.000 condominios que operan en nuestra gran ciudad, Maracaibo.
**Mgs. Edwin Polanco**
**Socio de Polanco Chaparro & Asociados**
**Asesor y Experto en Condominios**
Teléfonos: 0414-6178064 y 0414-6202817
Oficina: Centro Comercial Lago Mall
Correo: @lcdo.edwinpolanco
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